震撼！溫州首個“保價到交付”的現象級樓盤出現了！
作者：小編 發布時間：2024-10-03 08:08:29 瀏覽：次
震撼！溫州首個“保價到交付”的現象級樓盤出現了！在很多人眼里，今年房地產市場冰冷情緒彌漫，市場觀望成風，但有一種現象引起了很多人熱議，比如上海順昌玖里、杭州朗云、廣州都薈天珺，一眾豪宅受到高凈值人群的爭搶，甚至成為“日光盤”。
在溫州，類似的現象級新盤也有，比如保利·天珺首開就賣了約86%，其中建筑面積約315㎡的基本賣完，而且近期每天有數十組客戶到訪。在冷市中完全走出了一波獨立的行情，確實罕見。
「窗外的風景，決定房子的價值一半。」用愛德華·摩根·福斯特的話詮釋當下樓市的特殊行情，確實恰如其分。
其他城市豪宅行情先不說，就說我們熟悉的保利·天珺。眾所周知，該項目所在的區域，占據了溫州城市三大稀缺資源中的倆個——中央綠軸、三垟濕地。
正如剛開放不久的建筑面積約315㎡樣板房，向東望去就是一線公里的世紀公園，再配上270°轉角玻璃的設計，這采光和視野真是絕了。
寸土寸金的黃金地段，能留出一片土地，打造一座大型公園，很難得。更難得的是，這座公園就在家門口，坐在自家客廳、陽臺，可隨時欣賞千金難買的秀美風景。
北望，順著中央綠軸，保利中心、萬科中心、印象城MEGA、開元名都酒店、市行政中心等一眾地標建筑群，以現代化城市界面，構建溫州大都市新名片。
居于家中，南北之間，竟能欣賞到兩種不同類型的風光。都市繁華、城市綠意，竟在轉身之間，就能片刻切換。
眾多城市的豪宅，能逆流而上終歸是有原因的。保利·天珺之所以在溫州一眾豪宅中脫穎而出，出盡了風頭，其底層邏輯可以說就在這里。
正所謂「視其所好博魚boyu體育官方網站，可以知其人焉」，在自己家中，就可以集齊溫州眾多城市稀缺景觀，讓很多人不可想象的心心念念，在這里卻可以隨身攜帶，這就是價值所在。
城市中軸線邊上的住宅本來就很少，結合優質資源與珍貴風景，因此高凈值人群樂此不疲地出手購買，也就很好理解了。
最近幾年溫州豪宅市場供應井噴，但多數項目在設計上卻大同小異，相信很多的購房者有些審美疲勞了。
這個項目不僅產品配置卷到天際，更是在審美藝術、生活方式上接軌了國際前沿，拉升高端住宅的品味和調性，將溫州豪宅從“卷”會所，拉升到“卷”綜合產品力。
首先是大門和外立面。豪宅的兩個重要“面子”，保利·天珺創新地將兩者合二為一，讓溫州高凈值人群的“面子”全面升級。
從世紀公園望去，保利·天珺的大門與裙樓是一體的，大門支撐起裙樓，裙樓擴展了大門，再加上淺白銀灰主色調，大跨度流線造型，猶如一艘豪華游艇停泊在城市中軸線之上。
靈感來自新加坡濱海灣花園天空樹的兩根巨型立柱，高約8.2米，以148片“花瓣”一體化澆筑，將不銹鋼打磨得溢彩鎏金，頂部以綻放造型，寓意“花開富貴”。
做實景，有空間維度和情緒維度已經很厲害了，這個項目卻還要做時間維度。實景示范區確實很美，到了晚上還會更美。保利·天珺，為什么在意「夜光美學」？
因為即使中央綠軸兩側豪宅有好幾座，但它們的大門都比較普通，或者不朝世紀公園?？粗亍懊孀印迸c辨識度，重視身處中央綠軸一線的地理位置，可以看出保利決策層對其有著更高的要求。
比如，門頭景墻使用了進口藍翡翠奢石、安哥拉黑花崗巖，建構疊水回流；鋪磚飾面竟然是席字紋拼花設計，用水刀刻出無數的石材紋理；星空翡翠奢石和魚肚白玉兼用，墨綠云海鱗紋地面拼花等等。
「弧形、圓角」，是這個項目的肌肉記憶。各種用心的背后，是他們把理性的弧形和型號用到了感性的景觀藝術之中?？梢钥闯觯＠ぬ飕B的「弧形強迫癥」是建立在整盤品質之上的一項隱性。
當前，溫州各大豪宅重點“卷”會所，各種“高大上”，在全國來講都屬上乘。想要進一步突破，留給這個項目的發揮空間看似很小了。
但保利·天珺從會所大門，到藝術屏風；從地面墨綠云海鱗紋地面拼花，再到鎏金藝術旋轉樓梯；從下沉廣場的設置，再到恒溫泳池、健身房、熱紅外瑜伽室、私宴廳、雪茄紅酒吧、瑜伽房、高爾夫室……
無論是審美還是設計，都從視覺和體感上展示出與其他豪宅產品的不同，讓沒有生命力的產品充滿大量情緒價值。
與其說這是一個會所，不如說是一種生活方式，每一個空間都不是簡單的功能滿足，而是進化成了一個個生活空間。
必須承認，保利這次超“卷”的實景呈現，堪稱是今年溫州的巔峰之作。超高的材質投入和典雅的藝術審美，在近幾年的高端市場中絕對屬于佼佼者，從外到內都充滿了驚喜“既要又要還要”，這也是很多人看過這個項目后，最直觀的感受。
縱觀溫州豪宅市場，普遍設計偏傳統、保守。而保利·天珺走出了一條獨立賽道，不僅擁有眾多城市稀缺資源，更在審美、生活方式上看到了創新的可能性和產品迭代的方向。
當然，保利·天珺做對了產品定位，吸引了眾多客戶的慕名購買和參觀，還在于它的高門檻與限量發行。
該項目戶型定位為約200—315㎡，起步戶型就比很多高端盤的最大戶型都大，以高門檻確保了高端圈層的純粹性。
因此，保利·天珺首期開盤時，在尚未有實景示范區的情況下，5#樓就被溫州富豪爭相購買，勁銷約86%，隨即加推了3#樓。隨著該項目不斷續銷，當前開盤房源所剩無幾。
就當前的市場行情與購房者心態來講，在缺乏實景的情況下熱銷，是一個奇跡，足以說明其地段資源的珍貴，被溫州高凈值人群高度認可。
要知道，濱江CBD的在售高端新盤，8月份以來，僅售42套（截至9月12日，數據來源：朗兆地產指數研究院）。
這固然有市場低迷的因素在，但只有低迷的市場，才能真正檢驗優質資產的含金量。這個項目可謂溫州豪宅市場上的孤品。
同時，保利開啟全程無憂保價活動，承諾若天珺項目同類房屋（僅住宅）在后期網簽銷售折扣低于買方現有折扣（較備案價），或有額外贈送物業費、車位、家裝包等任何形式的變相優惠，可無理由退房（房款利息不計）。
在如此大環境之下，保利·天珺將誠信擺在明面上，給到購房者滿滿的誠意，更體現出保利發展作為央企的實力。
接下來，保利·天珺將加推1#樓、2#樓，包括建筑面積約200㎡、約210㎡、約315㎡產品。而當前，已有大批高凈值人群開始認籌。
在我們看來，保利·天珺無論是審美還是設計，都從視覺和體感上展示出與其他豪宅產品的不同，讓沒有生命力的住宅產品充滿大量情緒價值。
本文對項目特點所做的介紹，僅供參考。我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化及相關規劃調整。
讀者若產生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標準明示，對項目周邊現狀進行實測。并在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。
