博魚官網人才公寓裝修改造項目可行性研究報告（一）
作者：小編 發布時間：2024-10-14 21:31:03 瀏覽：次
博魚官網人才公寓裝修改造項目可行性研究報告（一）本項目位于河北省##市##縣，總用地面積6.75畝 (約4500m)。地理位置優越、交通便利。項目場區周邊環境質量較好，區域內無水源地、重點文物、自然保護區、珍稀動植物等環境敏感點，適合本項目建設。本項目不新增建設用地。
建設內容: 對現有兩棟人才公寓進行裝修改造，裝修改造總面積為8052.94m2。改造內容包括:二次結構、屋面處理、室內外裝飾裝修、水電暖施工、室外配套工程等.
本項目總投資估算為1500.00萬元。本項目固定資產投資1500.00萬元，計劃在建設期內全部投入，項目資本金為1500萬元，項目資本金占項目總投資的100%。資金籌措: 所需資金由企業自籌解決。
本項目配套設施完善，建設條件良好。本項目的建設有利于在新的歷史發展時期，加快引進和培育各級各類人才，建設高素質人才隊伍，提升##縣城市競爭力、促進經濟社會的持續健康發展。當前人才工作正面臨新的形勢與挑戰，實施本項目有利于落實人才強區戰略，努力解決人才住房的后顧之憂，對于吸引人才、留住人才扎根##縣、在##縣創業發展具有重大而深遠的意義。
人才公寓的建設思想是運用人才聚集的方式增加地區的競爭力，也是人才環境優化的一種形式，這是人才能否為一個地區效力的直接表現形式。利用良好的政策資源，創造良好的人才環境，然后用這些去吸引人才。##縣利用本項目的建設作為突破口，吸引人才的到來，將高學歷人才、企業高管、受過高等教育具有專業知識的白領以及具有高級技能的專業人才進行集聚，實現人才交流溝通、促進產業的優化，間接提高##縣經濟收益。
##縣隸屬河北省##市，地處環渤海經濟區中心地帶，交通十分便利，距石家莊正定機場、濟南機場僅150公里，距天津港、青島港、黃驊港均在350公里以內，京九鐵路在##設有二級站;青銀高速公路、邢臨高速公路、308國道和肅臨線、邢清線縱橫穿境大廣高速在##西部擦邊而過。##縣面積502平方公里，轄6鎮322個行政村，是##市東部副中心城市，被河北省列入全省首批擴權縣和優先培育的中等城市之一。
##已建成省級經濟開發區、市級新材料工業聚集區和羊絨小鎮等，羊絨、汽車及零部件、稀貴金屬已成為##的三大主導產業。未來##將深化“互聯網+制造業”融合發展，推動建設“智能工廠”“數字車間”;大力實施品牌戰略，積極鼓勵創新創業做好眾創空間運營;加快培育新興產業，鼓勵汽車行業創新發展，吸引新能源汽車及核心零部件項目入駐，打造全產業鏈新能源汽車研發制造基地。
在京津冀協同發展的大背景下，###縣若要取得重大發展，人才資源已成為最重要的戰略資源。##縣經濟發展的巨大成就，無不凝結著人才的智慧。##縣各級黨委和政府歷來重視人才的引進、培養和使用，建立人才激勵機制，優化成才環境，廣開用人之路對人才特別是高級人才的思想、工作、生活都給予關懷。##縣第十六屆人民代表大會第次會議中曾有代表提議建設人才公寓項目。目前隨著附近園區規模的不斷擴大，周邊企業內外地工作人員也越來越多，但大部分企業不具備建設宿舍的條件，這部分員工只能在附近村莊或縣城中租房居住。該部分員工大多為企業骨千員工，居住地和工作地點相距較遠不便于這些部分員工的工作和生活。為了加快引進和留住人才，解決園區內企業外地工作人員工作與生活問題。本項目的實施已迫在眉睫。
項目單位從本地實際問題入手，積極謀劃，由##投資有限公司對原新旭力公司土地及相關資產進行回購，并在原有資產基礎上對2座人才公寓進行裝修改造提升。項目建成后，定位主要為吸引高新技術企業和高端研發人才入駐，為企業研發和生產提供保障，促進產學研相結合
2.2.1 本項目符合國家、河北省、##市國民經濟和社會發展“十三五”規劃本項目的建設有利于解決部分周圍廠區工作人員的居住問題，有助于為企業人才提供更好的生活居住條件。本項目從解決關系人民群眾切身利益的現實問題入手，更加注重經濟社會安定團結。有助于改善人才居住環境，有利于##縣和諧社會的全面建設。本項目的建設是縣委，縣政府關注民生、改善民生、構建和諧社會的重要舉措。
企業核心競爭力越來越表現為對人才的培育、擁有和運用能力。人才是推動企業健康發展的力量源泉，無論從宏觀角度，還是從微觀角度來看，人才是企業發展的決定性因素。企業要發展，必須要引進且要留住人才，而居住環境是一個人才來企業就職首要考慮的問題，企業具有較強實力，又能提供良好的居住環境，往往能夠得到人才的青睞從而留住人才。本項目的建設就是考慮本區域企業實際發展的需要，可以為入駐的企業人才提供良好的租住環境。
2.2.3 本項目的建設是企業創業創新、吸引人才的需要。本項目通過對人才公寓進行裝修，為周邊企業及人才提供完善的設施和服務，為高新技術人才提供良好的項目實施環境，吸引人才入園，促進科技創新發展，提高自主創新能力，加強產學研合作，重視企業工程技術與管理人才的培養，推動科技人才向企業集聚。
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