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作者：小編 發布時間：2024-10-07 10:48:12 瀏覽：次
『中洲迎璽二期』官方網站-中洲迎璽二期2024百度百科-最新價格85折再送5.8萬家裝禮包！折后567萬起，項目二期即將推出約746套住宅，戶型為建面約93-163平米3-4房，產品戶型種類多樣，共有11個戶型。
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中洲迎璽它是北站唯一一個車位比1：1，沒有人才房、沒有安居房純粹商品房的項目，鋁板的外立面花園社區比較大，深圳外國語龍華分校的學區。
中洲迎璽二期將推746套，與一期不同的是二期加推120到163㎡的大戶型，約93-163㎡的3-4房，二期有五棟住宅樓，分別為2-1棟和2-2棟層高是31F，梯戶比是2T4，以及2-3棟、2-4棟、2-5棟層高是49F，梯戶比是3T3和3T4。
距離現有地鐵4、5、6號線分鐘可高效通行福田南山區；未來將建設21/27/33號線連接深圳灣、前海寶安等片區，其次龍華大道、留仙大道、福龍路可快速接駁福田南山等關內中心。
地塊在深圳外國語學校(集團)龍華學校初中的共享學區之內，該校成績已連續龍華區前三，屬于第一梯隊；周邊1公里內有東星小學、深圳市龍華潛龍學校、深圳市龍華龍騰學校、玉龍學校等優質教育資源，樓盤旁邊規劃了一所九年一貫制學校。
優點：靠近深圳北站，交通便利，集高鐵站和3條地鐵線，是深圳中心位置，方便前往各區，僅包含住宅，沒有保障房和回遷房，提供更加純粹的居住體驗，容積率低至4.24的住宅，配備2梯4戶/3梯4戶/3梯3戶的電梯配置，無需等待電梯，周邊市政配套豐富，有16萬平方的綠芯公園、科創館、天文館等，還有華潤的五星級萬象商業，綠薪公園，家門口學校、公園及文體設施配套豐富，以及現有的大體量商業，北站繽果空間。
缺點：臨近龍華大道有噪音影響道路，周末或節假日周邊道路擁堵，距離地鐵口有一段距離，800米約8分鐘到達，27號線年后才完工并運營，交房近兩年交房沒那么方便，樓盤屬于深外龍大學區，學位競爭激烈，積分拼不過的必定被分流，樓盤產權年限只有38年，交房后就剩下37年，后期產權到期需要補地價，這影響二手轉賣，受眾群體不多，下家還款壓力大。
總結：中洲迎璽是北站性價比最高，唯一車位比超1:1，也是沒有人才房、沒有安居房純粹商品房的項目，大社區低容積率，片區稀缺2梯4戶/3梯4戶/3梯3戶，高私密性，高舒適性。
它的品質、外立面包括梯戶比是相對于目前北站這幾個項目是比較不錯的。圍合式的大社區樓間距比較開闊住起來就相對比較舒適，選房時盡量要遠離四號線、六號線，有一定的噪音！
另外，樓盤樓棟之間價差比較大在選房的時候，盡量選性價比高的房源，從買房3件套來看都是非常不錯的，但樓盤屬于深外龍大學區，積分不夠肯定是要被分流的，各位朋友買房前，一定要注意！
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