博魚boyu體育中洲迎璽花園-龍華(中洲迎璽花園)樓盤詳情-房價-戶型-小區環境
作者：小編 發布時間：2024-10-07 10:45:56 瀏覽：次
博魚boyu體育中洲迎璽花園-龍華(中洲迎璽花園)樓盤詳情-房價-戶型-小區環境85折再送5.8萬家裝禮包！折后567萬起，項目二期即將推出約746套住宅，戶型為建面約93-163平米3-4房，產品戶型種類多樣，共有11個戶型。
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中洲迎璽它是北站唯一一個車位比1：1，沒有人才房、沒有安居房純粹商品房的項目，鋁板的外立面花園社區比較大，深圳外國語龍華分校的學區。
中洲迎璽二期將推746套，與一期不同的是二期加推120到163㎡的大戶型，約93-163㎡的3-4房，二期有五棟住宅樓，分別為2-1棟和2-2棟層高是31F，梯戶比是2T4，以及2-3棟、2-4棟、2-5棟層高是49F，梯戶比是3T3和3T4。
距離現有地鐵4、5、6號線分鐘可高效通行福田南山區；未來將建設21/27/33號線連接深圳灣、前海寶安等片區，其次龍華大道、留仙大道、福龍路可快速接駁福田南山等關內中心。
地塊在深圳外國語學校(集團)龍華學校初中的共享學區之內，該校成績已連續龍華區前三，屬于第一梯隊；周邊1公里內有東星小學、深圳市龍華潛龍學校、深圳市龍華龍騰學校、玉龍學校等優質教育資源，樓盤旁邊規劃了一所九年一貫制學校。
優點：靠近深圳北站，交通便利，集高鐵站和3條地鐵線，是深圳中心位置博魚官網，方便前往各區，僅包含住宅，沒有保障房和回遷房，提供更加純粹的居住體驗，容積率低至4.24的住宅，配備2梯4戶/3梯4戶/3梯3戶的電梯配置，無需等待電梯，周邊市政配套豐富，有16萬平方的綠芯公園、科創館、天文館等，還有華潤的五星級萬象商業，綠薪公園，家門口學校、公園及文體設施配套豐富，以及現有的大體量商業，北站繽果空間。
缺點：臨近龍華大道有噪音影響道路，周末或節假日周邊道路擁堵，距離地鐵口有一段距離，800米約8分鐘到達，27號線年后才完工并運營，交房近兩年交房沒那么方便，樓盤屬于深外龍大學區，學位競爭激烈，積分拼不過的必定被分流，樓盤產權年限只有38年，交房后就剩下37年，后期產權到期需要補地價，這影響二手轉賣，受眾群體不多，下家還款壓力大。
總結：中洲迎璽是北站性價比最高，唯一車位比超1:1，也是沒有人才房、沒有安居房純粹商品房的項目，大社區低容積率，片區稀缺2梯4戶/3梯4戶/3梯3戶，高私密性，高舒適性。
它的品質、外立面包括梯戶比是相對于目前北站這幾個項目是比較不錯的。圍合式的大社區樓間距比較開闊住起來就相對比較舒適，選房時盡量要遠離四號線、六號線，有一定的噪音！
另外，樓盤樓棟之間價差比較大在選房的時候，盡量選性價比高的房源，從買房3件套來看都是非常不錯的，但樓盤屬于深外龍大學區，積分不夠肯定是要被分流的，各位朋友買房前，一定要注意！
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本項目推廣名為“中洲迎璽二期，官方電線 本資料為要約邀請，不作為要約或承諾。以上所發布的關于樓盤相關圖文信息僅供您買房前參考，以上所有關于本樓盤的圖文資料及說明請以最終以項目批文及雙方在樓盤營銷中心現場簽署的買賣最終合同為準；
