博魚(yú)官方網(wǎng)站古美閱華官方發(fā)布！上海古美閱華官方百科詳情——古美閱華
作者：小編 發(fā)布時(shí)間：2024-09-29 19:43:32 瀏覽：次
博魚(yú)官方網(wǎng)站古美閱華官方發(fā)布！上海古美閱華官方百科詳情——古美閱華105㎡的三房戶型，對(duì)于剛需和初改客戶來(lái)說(shuō)，是非常友好的，特別是800萬(wàn)預(yù)算的客戶，總價(jià)不高，空間充足，滿足當(dāng)下生活所需。
部分采用無(wú)連廊設(shè)計(jì)，降低公共面積，增加了室內(nèi)的空間，居住的功能與舒適度拉滿，并且在如今市場(chǎng)價(jià)格之下，多一平米，就想當(dāng)于省了8萬(wàn)+，價(jià)值感也一起拉滿了。
整體戶型采用全明設(shè)計(jì)，沒(méi)有一處光線的死角，保證室內(nèi)每一個(gè)空間都有充足的陽(yáng)光。在上海經(jīng)歷梅雨季的購(gòu)房者都會(huì)知道，陰暗角落意味著什么。
還有雙陽(yáng)臺(tái)、寬尺度、臥室飄窗等等，都試圖在有限的空間里，給予居住者更好的生活環(huán)境和空間享受博魚(yú)boyu體育官方網(wǎng)站，真正從用戶的角度出發(fā)。
135㎡的四房戶型的最大亮點(diǎn)是大橫廳，超寬客餐廳大大拉伸橫向的尺度，讓生活更好的沐浴在陽(yáng)光之中。
3月14日，上海2024年首批次第一輪土拍正式打響。3月14日，中鐵置業(yè)聯(lián)合華發(fā)以總價(jià)34.71億元競(jìng)得閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)S110501單元17-01、21-01地塊，溢價(jià)率10%，成交樓板價(jià)55066元/㎡，住宅指導(dǎo)價(jià)為85800元/㎡！
地塊坐標(biāo)古美板塊西面，東至星中路、南至平南路、西至智聯(lián)路、北至寶蘭路，距離9號(hào)線公里。地塊上游是金虹橋板塊，下游則是莘莊。
該地塊共吸引了12家單位報(bào)名參拍，為當(dāng)日最熱門(mén)的地塊。這也是2023年三批次開(kāi)始重啟招掛復(fù)合后，首宗需要“打分入圍”地塊，最終，由華發(fā)&中鐵置業(yè)以地價(jià)上限34.7147億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)55066元/㎡。
兩幅地塊均為三類住宅組團(tuán)用地，容積率2.0，限高50米，總占地面積約3.15萬(wàn)方，計(jì)容面積約6.3萬(wàn)方；
根據(jù)出讓合同顯示，項(xiàng)目住宅套數(shù)下限無(wú)要求，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例100%，且裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡，中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的80%！
根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，項(xiàng)目擬建6棟層高14F和2棟層高16F商品住宅，1棟層高17F的保障房，網(wǎng)傳可售房源約550套+。
建筑外觀審美，呼應(yīng)內(nèi)部空間：整體建筑采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，立面由涂料+鋁板相結(jié)合，超高窗墻比，讓更多陽(yáng)光滲透，同時(shí)也讓建筑更通透，更具質(zhì)感且歷久彌新。
人車分流設(shè)計(jì)：車輛通過(guò)入口處的自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)，即可直接進(jìn)入地下車庫(kù)，一方面維護(hù)了老人小孩的安全問(wèn)題，另一方面也將安靜私密的社區(qū)環(huán)境分享給了每一位業(yè)主。
設(shè)置架空層泛會(huì)所：項(xiàng)目8號(hào)樓一樓全部為架空層，未來(lái)將在此處設(shè)置健身、兒童娛樂(lè)、休閑空間等區(qū)域，承擔(dān)部分社交功能。
交互全齡景觀：項(xiàng)目在景觀設(shè)計(jì)上邀請(qǐng)笛東規(guī)劃設(shè)計(jì)（北京）股份有限公司，近期火熱的中鐵峯匯里、宸嘉100·嘉佰道等也由其操刀。
在觀賞層面，據(jù)悉小區(qū)將會(huì)種植超40余種各類喬灌草植物，在植物搭配上考慮常綠與落葉相結(jié)合，確保能在一年四季都能享受到植被帶來(lái)的不同美感。
同時(shí)融入豐富的社交元素，點(diǎn)綴禮泉?dú)w心、伴溪林徑、森氧會(huì)客、青春營(yíng)地、童夢(mèng)島、花語(yǔ)漫居等主題，在營(yíng)造綠意盎然生活場(chǎng)景的同時(shí)觸發(fā)更多停留和遇見(jiàn)的可能性，讓社交在自然而然中發(fā)生。
據(jù)悉，每戶采用高效的空調(diào)地暖二聯(lián)供系統(tǒng)，采用天氟地水，滿足生理溫度需求，保證室內(nèi)溫度處于舒適區(qū)間。
并采用全熱回收裝置的新風(fēng)系統(tǒng)，保持室內(nèi)空氣清新，對(duì)室內(nèi)空氣起到過(guò)濾和除塵的作用。熱量回收也為住戶節(jié)省電耗。
項(xiàng)目所在的古美就背靠漕河涇，這是一個(gè)真正的萬(wàn)億產(chǎn)業(yè)園，聚集字節(jié)跳動(dòng)、商湯科技、騰訊、3M、米哈游、莉莉絲等一批世界500強(qiáng)企業(yè)和獨(dú)角獸企業(yè)，并持續(xù)不斷吸引優(yōu)秀高薪人才。
更別說(shuō)上海產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)匯聚西南側(cè)，這一帶高收入人群非常多，而古美板塊也成了很多購(gòu)房者置業(yè)的首選區(qū)域！
約1.75平方公里的九星片區(qū)正煥發(fā)新生！九星片區(qū)作為上海中外環(huán)少有的大體量城市更新片區(qū)，相信其落地后，對(duì)于板塊價(jià)值也能得到進(jìn)一步的提升。
根據(jù)《上海閔行區(qū)2035規(guī)劃》，以九星城為核心規(guī)劃近130萬(wàn)方的超級(jí)商業(yè)體量！圍繞專業(yè)貿(mào)易及創(chuàng)意文化展示，打造長(zhǎng)三角文商創(chuàng)智活力新城！
九星片區(qū)將形成“三軸四廊”的生態(tài)動(dòng)線、“適合漫步的小尺度開(kāi)放式街區(qū)”、“載滿銀杏，媲美網(wǎng)紅古北黃金城道的林蔭漫步道”。
所以，未來(lái)的九星片區(qū)不僅是商業(yè)/產(chǎn)業(yè)高地，重新賦予板塊新的活力。更將是安居樂(lè)業(yè)的沃土，優(yōu)質(zhì)商業(yè)、生態(tài)、教育、配套全維度聚集，激發(fā)全新的城市空間，躍居閔行生活新封面。
商業(yè)方面：周邊有萬(wàn)象城、愛(ài)琴海購(gòu)物廣場(chǎng)、七寶萬(wàn)科城市廣場(chǎng)、凱德龍之夢(mèng)、南方商城、中庚漫游城等繁盛商場(chǎng)。
教育方面：教育是閔行的優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目周邊云集上寶中學(xué)、七寶中學(xué)、文來(lái)中學(xué)、明強(qiáng)小學(xué)、萬(wàn)源城協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校等近20所學(xué)校。九星板塊內(nèi)規(guī)劃有2幅幼兒園用地、1幅九年一貫制學(xué)校用地以及1幅國(guó)際學(xué)校用地；其中九年一貫制學(xué)校用地為文來(lái)學(xué)校九星校區(qū)，但目前還未啟動(dòng)建設(shè)，存在一定的不確定性（最終以實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)，期房不承諾學(xué)區(qū)對(duì)口，僅供參考）。
除閔行體育公園、閔行文化公園、黎安公園等3個(gè)大城市公園之外，項(xiàng)目所處的板塊內(nèi)還有3塊規(guī)劃公共綠地；
據(jù)悉，未來(lái)將建成九星片區(qū)內(nèi)的三大公園，近150萬(wàn)方生態(tài)公園串聯(lián)起一個(gè)都會(huì)生活綠軸，將承載著改善九星乃至七寶地區(qū)的作用。
【樓盤(pán)名稱】上海各區(qū)項(xiàng)目詳細(xì)樓盤(pán)崇明區(qū)：限購(gòu)項(xiàng)目：長(zhǎng)興島御島財(cái)富公館丨長(zhǎng)興島金茂逸墅丨陳家鎮(zhèn)覽海高爾夫獨(dú)棟別墅丨陳家鎮(zhèn)上實(shí)和風(fēng)院丨陳家鎮(zhèn)仁恒海明院丨陳家鎮(zhèn)東灘云墅三期丨陳家鎮(zhèn)光明墅二期丨東灘花園丨融創(chuàng)山水拾間不限購(gòu)項(xiàng)目：綠地長(zhǎng)島丨崇明島大愛(ài)城丨國(guó)瑞瀛臺(tái)丨紫竹園丨融科托斯卡納莊園丨海上普羅旺斯浦東新區(qū)：限購(gòu)項(xiàng)目：濱江一品苑二期丨康橋中建融創(chuàng)壹府瀾庭二期丨低積分必看川沙保利云上拾光丨陸家嘴九廬三期丨碧云鉆石酒店公寓丨周浦九龍倉(cāng)蘭廷丨陸家嘴中企16號(hào)公館丨碧云尊邸二期丨前灘東方惠雅丨前灘晶鴻名邸丨東靖路站森蘭名苑丨浦東寶華紫薇花園丨金橋嘉里巨峰路項(xiàng)目丨綠地海富東上海丨金橋張家浜項(xiàng)目丨金橋金鼎首府丨康橋華發(fā)仁恒海上溪云丨御橋頤盛御中環(huán)三期丨康橋親水灣朗廷丨周浦浦發(fā)東悅城三期丨唐鎮(zhèn)皇廷御府丨曹路佩瑪山丘丨臨港電建瀧悅藍(lán)灣丨海玥瑄邸丨浦發(fā)仁恒珊瑚世紀(jì)二期丨浦開(kāi)仁恒金橋世紀(jì)二期丨唐鎮(zhèn)創(chuàng)新中路站浦發(fā)川楊河項(xiàng)目丨唐鎮(zhèn)浦發(fā)虹灣丨前灘保利世博濱江丨唐鎮(zhèn)融創(chuàng)未來(lái)金融城丨唐鎮(zhèn)華僑城純水岸丨陸家嘴中企海睿濱江丨恒大濱江華府丨川沙陸家嘴錦繡觀瀾二期丨尚海酈景丨臨港同潤(rùn)金色橘苑丨大華珞斐墅丨同潤(rùn)藍(lán)美俊庭丨金橋浦開(kāi)江南里丨嘉華陸家嘴丨浦江壹號(hào)丨航頭中海云麓里丨臨港陸家嘴滴水湖漣岸丨臨港大名城映園丨臨港首府丨滴水湖馨苑五期不限購(gòu)項(xiàng)目：6號(hào)線號(hào)線旁森蘭美奐丨陸家嘴通燃?xì)饩叭鹕袨I江丨森蘭遠(yuǎn)洋財(cái)富中心丨野生動(dòng)物園旁云棲之星丨陸家嘴良邸618丨川沙精裝現(xiàn)房疊墅林曦水岸丨川沙迪士尼綠都繡云里丨16號(hào)線惠南星創(chuàng)城丨金地褐石公館丨前灘中房晶華公館丨融創(chuàng)精彩天地丨中石化大廈丨森蘭美奐丨太平洋中環(huán)廣場(chǎng)丨浦東微谷丨都匯公館丨琉森公館丨中洲瓏悅瓏璽臺(tái)丨陸家嘴金融街區(qū)丨舟山嵊泗列島海上海寶山區(qū)：限購(gòu)項(xiàng)目：上外附校區(qū)旁紅星寶山天鉑二期丨建發(fā)云錦灣二期丨顧村上城院子丨上外附校旁中建閱瀾山丨上海長(zhǎng)灘四期丨大華時(shí)光里悅庭丨中環(huán)疊墅央璽二期丨大華朗香花園五期丨大華錦繡四季瀾岸丨四季都會(huì)五期丨美蘭金色寶邸丨中企光華雅境丨華潤(rùn)卓越玲瓏悅府丨經(jīng)緯學(xué)府陽(yáng)光丨招商雍和府丨大華公園薈丨上實(shí)海上菁英丨大華公園城市丨大華錦繡四季丨中集金地美蘭城丨大華朗香公園里丨上港星江灣丨招商雍和府丨大華錦繡悅府丨萬(wàn)業(yè)紫辰苑丨金融街美蘭金悅府丨寶華北岸郡庭不限購(gòu)項(xiàng)目：顧村公園+地鐵口綠地公園廣場(chǎng)楊浦區(qū)：限購(gòu)項(xiàng)目：新江灣中企云萃江灣丨盛世御瓏灣丨龍光天境丨仁恒海上源丨保利天匯二期丨信達(dá)泰禾上海院子丨八埭頭濱江園三期丨楊浦金隅項(xiàng)目丨楊浦融創(chuàng)項(xiàng)目 不限購(gòu)項(xiàng)目：五角場(chǎng)通燃?xì)庳?cái)富國(guó)際廣場(chǎng)丨五角場(chǎng)黃興公館丨楊浦內(nèi)環(huán)郡江國(guó)際領(lǐng)寓丨五角場(chǎng)華美達(dá)公寓丨復(fù)旦綠地雙創(chuàng)中心丨通燃?xì)鈳У嘏R克大廈閔行區(qū)： 限購(gòu)項(xiàng)目：上海華府天地丨七寶大上海國(guó)際花園丨上海星河灣三期丨上海桃花源三期丨顓橋?qū)毴A紫薇花園丨顓橋華發(fā)四季半島丨陽(yáng)光城未來(lái)悅?cè)谪A二學(xué)區(qū)蘭香湖壹號(hào)丨天安豪園二期丨佳兆業(yè)8號(hào)丨融信旭輝世紀(jì)古美丨桂鴻院丨顓橋聯(lián)仲都悅匯丨一品漫城丨東苑新天地丨金臣別墅丨德信交投隱秀云廬丨珠江鉑世古北里丨虹橋云禧不限購(gòu)項(xiàng)目：龍湖天瑯丨龍湖天鉅丨大平層龍湖玖悅青浦區(qū)：限購(gòu)項(xiàng)目：現(xiàn)房聯(lián)排金城上品丨嘉濤灣丨徐涇小戶型俊燦星城丨萬(wàn)科天空之城五期丨金地水悅堂丨金臣頤墅三期丨上海蟠龍?zhí)斓囟谪h(yuǎn)洋虹橋萬(wàn)和源二期丨虹橋御墅丨海玥虹橋金茂悅丨金地虹悅灣丨葛洲壩玉蘭花園丨新華聯(lián)奧萊悅府丨璟雲(yún)里丨御瀾博翠丨金臣頤墅丨虹橋融景丨頤灣麗庭丨恒文星尚灣丨大豪山林別墅丨瀧灣丨寶業(yè)愛(ài)多邦丨金地虹橋世家丨西晶明園丨大名城映湖丨中環(huán)境秋月三期丨首創(chuàng)禧悅芳菲丨虹橋金茂悅二期丨上善水樾丨安瀾西郊寬境不限購(gòu)項(xiàng)目：美瑞清河灣丨17號(hào)線地鐵上蓋東渡悅來(lái)城丨蘭韻文化中心丨17號(hào)線漕盈路站鉑悅公館嘉定區(qū)：限購(gòu)項(xiàng)目：融信海納印象二期丨金地嘉悅灣二期丨金地峯范四期丨萬(wàn)科西郊都會(huì)四期丨莫里斯花源丨南山虹橋領(lǐng)峯丨融僑星譽(yù)丨路勁悅茂府二期丨中駿璟尚二期丨盤(pán)古園府丨湖畔天下丨佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)丨云棲麓丨金隅金成府丨嘉寶新力夢(mèng)之晴丨路勁海尚灣丨安亭瑞仕錦庭丨金隅大成郡丨湖畔天下瑞瀧丨奧園金地格林云尚二期丨日月光伯爵天地不限購(gòu)項(xiàng)目：11號(hào)線南翔站通燃?xì)庵型捅饶嶝瓨蚝鐦蝾I(lǐng)御丨江橋米拉公寓丨14號(hào)線地鐵上蓋V格時(shí)代廣場(chǎng)松江區(qū)：限購(gòu)項(xiàng)目：新城萬(wàn)達(dá)旁金地豐盛道丨景瑞江山悅丨國(guó)貿(mào)佘山原墅三期丨海倫堡蘭園四期丨中海閱麓山丨同濟(jì)晶萃丨光明雲(yún)廬丨路勁佘山院子丨國(guó)貿(mào)天悅丨吉寶佘山御庭丨云著深藍(lán)丨長(zhǎng)泰西郊別墅丨佘山東紫園丨同潤(rùn)丨佘山一品丨桂語(yǔ)云溪丨金地西郊風(fēng)華丨綠中海丨大名城映云間丨貝尚灣丨洞涇尚云里丨國(guó)貿(mào)梧桐原丨松岳名都不限購(gòu)項(xiàng)目：恒都廣場(chǎng)丨泗涇鈺豐商都丨9號(hào)線御上海青橙丨萬(wàn)達(dá)soho公寓普陀區(qū)：限購(gòu)項(xiàng)目：融創(chuàng)建發(fā)蘇河望丨真如城投俞家弄項(xiàng)目丨高尚領(lǐng)域丨新湖明珠城三期丨中鷹黑森林三期丨長(zhǎng)風(fēng)瑞仕璟庭丨錦繡里丨品尊國(guó)際丨智富名品城丨沁和園丨祥和王宮丨不限購(gòu)項(xiàng)目：環(huán)球港綠洲公館丨環(huán)球港伸大廈丨北岸長(zhǎng)風(fēng)丨星河世紀(jì)廣場(chǎng)丨高尚領(lǐng)域行政公館丨申漢大廈丨新會(huì)139靜安區(qū)：限購(gòu)項(xiàng)目：寧馨苑丨中興路一號(hào)二期丨寶珀公寓丨南京西路公館丨靜安慕舍丨新湖上海青藍(lán)丨康鑫家園丨銘德傳奇漪景庭不限購(gòu)項(xiàng)目：中環(huán)永新國(guó)際廣場(chǎng)丨靜安世紀(jì)時(shí)空丨靜安匯丨中房華東大廈丨華瑞大廈丨通燃?xì)庑缕焦ⅫS浦區(qū)：限購(gòu)項(xiàng)目：璞玉one丨新天地翠湖五集丨盧灣68丨綠地海珀外灘丨復(fù)興瓏御丨凱德茂名公館丨中海建國(guó)里三期不限購(gòu)項(xiàng)目：新天地一品苑虹口區(qū)：限購(gòu)項(xiàng)目：江景豪宅白金灣府邸丨祥生蝶戀花丨瑞虹新城十期臻庭丨弘久新弘北外灘丨融創(chuàng)青雲(yún)壹號(hào)二期丨中糧瑞虹海景壹號(hào)丨海泰北外灘丨招商外灘璽丨中皇北岸錦源丨招商虹璽不限購(gòu)項(xiàng)目：中環(huán)大柏樹(shù)寶隆公館丨大柏樹(shù)地鐵旁景明大廈徐匯區(qū)：限購(gòu)項(xiàng)目：云錦東方三期丨百匯園三期丨寶能公館1288丨匯成南街里三期丨仁恒長(zhǎng)橋項(xiàng)目丨鑫耀中城二期丨承安瑞園丨香港置地西岸金融港長(zhǎng)寧區(qū)：限購(gòu)項(xiàng)目：尚晨皇家花園丨愚園名邸丨古北O(jiān)NE丨淮海名邸丨華山夏都苑不限購(gòu)項(xiàng)目：可樂(lè)公館丨光華大廈奉賢區(qū)：限購(gòu)項(xiàng)目：低總價(jià)掛戶口樂(lè)怡苑丨大家美頌二期丨綠地鉑晶舍二期丨金匯龍湖春江天璽疊墅丨碧桂園鳳鳴海尚丨同潤(rùn)藍(lán)美俊庭丨中式別墅原筑江南丨印象花語(yǔ)墅丨南橋金茂悅丨臨港奉發(fā)寶龍廣場(chǎng)丨東方華璟園丨東原璞閱丨陽(yáng)光城未來(lái)悅二期丨禹洲天境雍錦府丨中海戈雅園丨融信海月四季丨朗詩(shī)未來(lái)街區(qū)丨天和尚海庭前丨中國(guó)鐵建香榭國(guó)際丨龍湖春江天璽丨佳兆業(yè)8號(hào)丨陽(yáng)光城青溪水岸丨金地光語(yǔ)著丨酩悅都會(huì)丨寶華帝華園丨光明九胤丨天和前灘時(shí)代丨泰禾海上院子丨天和尚上海丨陽(yáng)光星期8丨佳源夢(mèng)想廣場(chǎng)丨悅城華庭丨鳳凰城天悅丨景源名墅丨保利明玥湖光丨大名城映園金山區(qū)：限購(gòu)項(xiàng)目：碧桂園鳳凰城丨建邦國(guó)宸府丨丨華發(fā)招商依云四季丨光明金山府丨依云湖丨長(zhǎng)城逸府丨畢加索花園小鎮(zhèn) ︳海玥瀜庭︳︳楓溪?jiǎng)e院世紀(jì)金源梧桐印象︳新未來(lái)樾湖︳龍信御瀾天樾︳︳金山瀾庭︳
