南寧改善豪宅三冠王：走紅絕非意外
作者：小編 發(fā)布時間：2024-02-27 18:37:01 瀏覽：次
南寧改善豪宅三冠王：走紅絕非意外在房地產整體市場下行的情況下，改善型產品開始集體向豪宅方向邁進，“改善當道”的趨勢愈加清晰。
據克而瑞數據顯示，2023年，保利冠江墅以一己之力拿下2023年度南寧商品住宅建面約140㎡以上銷售三冠王，實力非同一般。
據克而瑞數據顯示，2023年保利冠江墅以約16.37億元、約8.25萬㎡、約462套的成績，一口氣摘下2023年度南寧商品住宅建面約140㎡以上項目銷售金額/面積/套數三冠王。
據克而瑞數據顯示，通俗一點可以理解為：2023年南寧市每賣出3套140㎡（建面）以上改善豪宅中，就有1套來自保利冠江墅。
不僅如此，早在2022年，保利冠江墅就以約9.54億元摘得年度南寧商品住宅建面約140㎡以上項目銷售金額排行的桂冠。
這也意味著，保利冠江墅已經連續(xù)2年登頂南寧商品住宅建面約140㎡以上項目銷售金額排行金額TOP1，奪冠對保利冠江墅來說不過是“家常便飯”。
項目所在的東盟商務區(qū)是廣西政務、經濟、商務、娛樂、文化中心，也是南寧的一張城市名片，云集了南寧至高檔、至繁華的商業(yè)、商務中心，如華潤萬象城、航洋國際、盛天地、東盟十國的領事館，都在這個區(qū)域。
這也意味著它天然承載的，是大量CBD人群、改善型買家的置業(yè)需求，其受眾是南寧主城的高凈值人群。
項目位于鳳嶺南核心區(qū)域，近鳳嶺南路、民族大道、那安快速路等城市主干道，可快速抵達東盟商務區(qū)、五象總部基地、龍崗CBD等多個商務板塊。
商業(yè)方面，周邊有華潤萬象城、盛天地、三祺廣場等多個商業(yè)綜合體，南寧主城最高端的幾大商業(yè)體全部匯聚于此，妥妥的滿級配置。
教育方面，規(guī)劃了5所社區(qū)幼兒園、2所全國百強名校路小學、1所青秀區(qū)重點中學青秀區(qū)第三初級中學等優(yōu)質教育資源加持。
景觀，也是項目最獨特的一點，其不僅具備一線臨江優(yōu)勢，周邊還有青秀高爾夫球場、李寧體育園、約1300畝蠟燭灣湖景、濱江公園等優(yōu)質配套，將主城生態(tài)一網打盡。
核心地段+生態(tài)+買家圈層，三重稀缺資源的疊加，無論從哪個方面來講，保利冠江墅都刷新了南寧主城改善豪宅的標準。
但保利冠江墅并沒有沉浸在“天生的優(yōu)勢”中，而是通過構建強大的產品體系，完成了一次南寧主城人居的升華。
作為國家5A級旅游景區(qū)的南寧青秀山風景名勝旅游區(qū)旁邊的豪宅項目，保利冠江墅對人居品質的打造堪稱一絕。
如適合中青年業(yè)主的“第二客廳”，會客、休閑、商務統(tǒng)統(tǒng)兼顧；針對老年業(yè)主，設置了情懷茶室和棋牌室等；還有周末劇場、萌寵樂園等親子空間，覆蓋全齡段居住需求。
北區(qū)為極簡主義現代科技風，以前場環(huán)島式星級酒店設計為范本，帶來約11米高鋁板頂棚、現代美學勾勒的輪廓、中軸對稱延伸數十米的商業(yè)會所空間。
南區(qū)則借鑒了宋代名畫《千里江山圖》，采用院落式門庭，設置疊水景觀與松石，充分還原宋代建筑風骨。
建筑品質方面博魚boyu，項目采用公建化立面設計，住宅整體大面積采用LOW-E斷橋玻璃類幕墻立面，不僅呈現出國際高端現代極簡風格，也能給予業(yè)主全屏濱江視野。
可見，無論是歸家門庭、建筑立面、會客廳堂還是園林景觀，保利冠江墅都對標了一線城市豪宅產品，還將其做到了極致。
經過大量細節(jié)考究，保利冠江墅把江岸大平層產品段設在建面約143—239㎡，首先保證了居住圈層的純粹性。
比如最小面積的建面約143㎡江岸越級大平層，其拓展后的面積可達到約176㎡，一梯一戶，獨立私家電梯廳，兼顧業(yè)主私密與居住舒適。
板式結構，4+1房兩廳兩衛(wèi)。LDKB一體化設計，單是客廳開間就約6.4米，還有開放式餐廳+書房，不僅將家庭公共活動空間提至最大，更輕松滿足家庭聚會、親子活動、商務會客等居住需求。
南向綠化陽臺開間約10米，同時連接客廳與主臥，采光通風都得到進一步提升，帶來更好的居住體驗。
更值得一提的是，考慮到其邕江頭排的景觀優(yōu)勢，項目所有南向陽臺都采用了全落地玻璃處理，南向內部無剪力墻遮擋，讓景觀面全部打開。
不得不說，從布局清晰的擇址，到細節(jié)滿滿的打造，保利冠江墅的產品研發(fā)始終走在客戶需求之前，是引領式的創(chuàng)新設計。
當你在樓市中“迷路”或者猶豫不決之時，不妨看一看保利冠江墅這個行業(yè)“真金”，它會給你最真誠的答案。
